Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertusdreef 57

5551BB Valkenswaard

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.066
+0,4%
[ € 475.258 – € 604.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.501[ € 498.276 – € 550.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.541[ € 527.674 – € 583.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertusdreef 57 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.066 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds mei +0,1%
+€ 2.04012 maanden +0,4%
€ -20.77612 mnd vs. NL -3,9%
Norbertusdreef 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.066 voor Norbertusdreef 57 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertusdreef 57 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.541. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.066.

Verwachte verkoopprijs Norbertusdreef 57
€ 555.541[ € 527.674 – € 583.219 ]
Verkoper houdt over€ 548.180−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.802+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.180

Wat is de vraagprijs?

Norbertusdreef 57 in Valkenswaard staat in te koop voor € 524.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Vraagprijs Norbertusdreef 57
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 524.501[ € 498.276 – € 550.726 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 548.075[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertusdreef 57 adviseren wij in een bod van € 555.541, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 524.501 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.541+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.318+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertusdreef 57 zal in bij een vraagprijs van € 524.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertusdreef 57 in Valkenswaard bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 540.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertusdreef 57

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.066
Verwachte verkoopprijs€ 555.541
Vraagprijs€ 524.501
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 419.330
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.066 ligt Norbertusdreef 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Norbertusdreef 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard.

Wat is Norbertusdreef 57 in Valkenswaard waard?
Norbertusdreef 57 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.066 (bandbreedte € 475.258 – € 604.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de vraagprijs van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard?
Norbertusdreef 57 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 524.501. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertusdreef 57 in Valkenswaard?
Voor Norbertusdreef 57 adviseren wij een bod van € 555.541 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertusdreef 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Norbertusdreef 57 ligt rond € 540.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertusdreef 57?
Huishoudens in de buurt van Norbertusdreef 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.