Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norbertusdreef 57, 5551BB Valkenswaard

Woningwaarde Norbertusdreef 57

5551BB Valkenswaard

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.291
+1,3%
[ € 450.816 – € 573.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.527[ € 472.651 – € 522.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.971[ € 500.537 – € 553.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertusdreef 57 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.291 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,1%
+€ 6.41712 maanden +1,3%
€ -13.18112 mnd vs. NL -2,6%
Norbertusdreef 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.291 voor Norbertusdreef 57 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertusdreef 57 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.971. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.291.

Verwachte verkoopprijs Norbertusdreef 57
€ 526.971[ € 500.537 – € 553.225 ]
Verkoper houdt over€ 519.924−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.660+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.924

Wat is de vraagprijs?

Norbertusdreef 57 in Valkenswaard staat in te koop voor € 497.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Vraagprijs Norbertusdreef 57
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 497.527[ € 472.651 – € 522.403 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertusdreef 57 adviseren wij in een bod van € 526.971, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 497.527 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.291+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.971+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.320+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertusdreef 57 zal in bij een vraagprijs van € 497.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertusdreef 57 in Valkenswaard bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertusdreef 57

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.291
Verwachte verkoopprijs€ 526.971
Vraagprijs€ 497.527
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.291 ligt Norbertusdreef 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Norbertusdreef 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard.

Wat is Norbertusdreef 57 in Valkenswaard waard?
Norbertusdreef 57 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.291 (bandbreedte € 450.816 – € 573.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de vraagprijs van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard?
Norbertusdreef 57 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 497.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertusdreef 57 in Valkenswaard?
Voor Norbertusdreef 57 adviseren wij een bod van € 526.971 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertusdreef 57 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertusdreef 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Norbertusdreef 57 ligt rond € 512.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertusdreef 57?
Huishoudens in de buurt van Norbertusdreef 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.