Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaradal 4

5551BS Valkenswaard

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.486
+1,3%
[ € 347.148 – € 441.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.402[ € 363.282 – € 401.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.952[ € 386.169 – € 426.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaradal 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.486 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.94112 maanden +1,3%
€ -10.15012 mnd vs. NL -2,6%
Barbaradal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.486 voor Barbaradal 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaradal 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.952. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.486.

Verwachte verkoopprijs Barbaradal 4
€ 406.952[ € 386.169 – € 426.818 ]
Verkoper houdt over€ 401.226−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.241+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbaradal 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Barbaradal 4
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 382.402[ € 363.282 – € 401.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaradal 4 adviseren wij in een bod van € 406.952, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.402 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.952+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.300+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaradal 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaradal 4 in Valkenswaard bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaradal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.486
Verwachte verkoopprijs€ 406.952
Verwachte vraagprijs€ 382.402
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard
Rudolfusdal 13
1982 · 108 m²
€ 448.989
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbaradal 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbaradal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaradal 4 in Valkenswaard.

Wat is Barbaradal 4 in Valkenswaard waard?
Barbaradal 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.486 (bandbreedte € 347.148 – € 441.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbaradal 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Barbaradal 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 382.402 (bandbreedte € 363.282 – € 401.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaradal 4 in Valkenswaard?
Voor Barbaradal 4 adviseren wij een bod van € 406.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaradal 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaradal 4 in Valkenswaard bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaradal 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaradal 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaradal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Barbaradal 4 ligt rond € 394.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaradal 4?
Huishoudens in de buurt van Barbaradal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.