Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard

Woningwaarde Rudolfusdal 13

5551EH Valkenswaard

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.989
+0,6%
[ € 395.110 – € 502.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.122[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolfusdal 13 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.989 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds juli +0,1%
+€ 2.71712 maanden +0,6%
€ -13.04612 mnd vs. NL -2,9%
Rudolfusdal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.989 voor Rudolfusdal 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolfusdal 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.122. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.989.

Verwachte verkoopprijs Rudolfusdal 13
€ 463.122[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 456.778−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.534+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolfusdal 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolfusdal 13
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 620.722[ € 369.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolfusdal 13 adviseren wij in een bod van € 463.122, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.122+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.278+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolfusdal 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolfusdal 13 in Valkenswaard bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolfusdal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.989
Verwachte verkoopprijs€ 463.122
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 114 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.989 zit Rudolfusdal 13 in het middensegment van Agnetendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rudolfusdal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolfusdal 13 in Valkenswaard.

Wat is Rudolfusdal 13 in Valkenswaard waard?
Rudolfusdal 13 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.989 (bandbreedte € 395.110 – € 502.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolfusdal 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Rudolfusdal 13 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolfusdal 13 in Valkenswaard?
Voor Rudolfusdal 13 adviseren wij een bod van € 463.122 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolfusdal 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolfusdal 13 in Valkenswaard bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolfusdal 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolfusdal 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolfusdal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rudolfusdal 13 ligt rond € 448.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolfusdal 13?
Huishoudens in de buurt van Rudolfusdal 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.