Huiswaardemeter

Woningwaarde Elviradal 5

5551BZ Valkenswaard

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.698
+1,3%
[ € 345.574 – € 439.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.342[ € 361.325 – € 399.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.456[ € 384.811 – € 425.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Elviradal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.698 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.91912 maanden +1,3%
€ -10.10412 mnd vs. NL -2,6%
Elviradal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.698 voor Elviradal 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elviradal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.456. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.698.

Verwachte verkoopprijs Elviradal 5
€ 405.456[ € 384.811 – € 425.317 ]
Verkoper houdt over€ 399.746−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.715+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elviradal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Elviradal 5
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 380.342[ € 361.325 – € 399.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elviradal 5 adviseren wij in een bod van € 405.456, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.342 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.698+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.456+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.729+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elviradal 5 zal in bij een vraagprijs van € 380.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elviradal 5 in Valkenswaard bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elviradal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.698
Verwachte verkoopprijs€ 405.456
Verwachte vraagprijs€ 380.342
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elviradal 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elviradal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elviradal 5 in Valkenswaard.

Wat is Elviradal 5 in Valkenswaard waard?
Elviradal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.698 (bandbreedte € 345.574 – € 439.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elviradal 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Elviradal 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 380.342 (bandbreedte € 361.325 – € 399.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Elviradal 5 in Valkenswaard?
Voor Elviradal 5 adviseren wij een bod van € 405.456 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elviradal 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Elviradal 5 in Valkenswaard bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elviradal 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elviradal 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elviradal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Elviradal 5 ligt rond € 392.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elviradal 5?
Huishoudens in de buurt van Elviradal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.