Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardusdal 21

5551CC Valkenswaard

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.799
+1,3%
[ € 386.143 – € 491.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.422[ € 405.101 – € 447.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.535[ € 428.597 – € 473.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardusdal 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.799 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,1%
+€ 5.49612 maanden +1,3%
€ -11.29112 mnd vs. NL -2,6%
Leonardusdal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.799 voor Leonardusdal 21 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardusdal 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.799.

Verwachte verkoopprijs Leonardusdal 21
€ 451.535[ € 428.597 – € 473.712 ]
Verkoper houdt over€ 445.318−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.716+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonardusdal 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Leonardusdal 21
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 426.422[ € 405.101 – € 447.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardusdal 21 adviseren wij in een bod van € 451.535, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.422 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.799+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.535+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.112+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardusdal 21 zal in bij een vraagprijs van € 426.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardusdal 21 in Valkenswaard bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardusdal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.799
Verwachte verkoopprijs€ 451.535
Verwachte vraagprijs€ 426.422
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonardusdal 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leonardusdal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardusdal 21 in Valkenswaard.

Wat is Leonardusdal 21 in Valkenswaard waard?
Leonardusdal 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.799 (bandbreedte € 386.143 – € 491.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonardusdal 21 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Leonardusdal 21 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 426.422 (bandbreedte € 405.101 – € 447.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardusdal 21 in Valkenswaard?
Voor Leonardusdal 21 adviseren wij een bod van € 451.535 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardusdal 21 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardusdal 21 in Valkenswaard bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardusdal 21 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardusdal 21 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardusdal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Leonardusdal 21 ligt rond € 438.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardusdal 21?
Huishoudens in de buurt van Leonardusdal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.