Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusdal 9

5551CE Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.152
+1,3%
[ € 375.894 – € 478.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.867[ € 394.124 – € 435.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.801[ € 417.377 – € 461.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusdal 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.152 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35012 maanden +1,3%
€ -10.99112 mnd vs. NL -2,6%
Laurentiusdal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.152 voor Laurentiusdal 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusdal 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.152.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusdal 9
€ 439.801[ € 417.377 – € 461.311 ]
Verkoper houdt over€ 433.713−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.747+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusdal 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusdal 9
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 414.867[ € 394.124 – € 435.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusdal 9 adviseren wij in een bod van € 439.801, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.867 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.801+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.791+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusdal 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusdal 9 in Valkenswaard bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 427.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusdal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.152
Verwachte verkoopprijs€ 439.801
Verwachte vraagprijs€ 414.867
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurentiusdal 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurentiusdal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusdal 9 in Valkenswaard.

Wat is Laurentiusdal 9 in Valkenswaard waard?
Laurentiusdal 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.152 (bandbreedte € 375.894 – € 478.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusdal 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusdal 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 414.867 (bandbreedte € 394.124 – € 435.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusdal 9 in Valkenswaard?
Voor Laurentiusdal 9 adviseren wij een bod van € 439.801 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusdal 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusdal 9 in Valkenswaard bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusdal 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusdal 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusdal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusdal 9 ligt rond € 427.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusdal 9?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusdal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.