Huiswaardemeter

Woningwaarde Servatiusdal 19

5551CK Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.386
+1,3%
[ € 391.060 – € 497.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.778[ € 410.189 – € 453.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.362[ € 433.980 – € 479.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusdal 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.386 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,1%
+€ 5.56612 maanden +1,3%
€ -11.43412 mnd vs. NL -2,6%
Servatiusdal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.386 voor Servatiusdal 19 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusdal 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.386.

Verwachte verkoopprijs Servatiusdal 19
€ 457.362[ € 433.980 – € 479.662 ]
Verkoper houdt over€ 451.081−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.659+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusdal 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusdal 19
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 431.778[ € 410.189 – € 453.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusdal 19 adviseren wij in een bod van € 457.362, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.778 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.386+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.362+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.230+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusdal 19 zal in bij een vraagprijs van € 431.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusdal 19 in Valkenswaard bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusdal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.386
Verwachte verkoopprijs€ 457.362
Verwachte vraagprijs€ 431.778
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.386 zit Servatiusdal 19 in het middensegment van Agnetendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Servatiusdal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusdal 19 in Valkenswaard.

Wat is Servatiusdal 19 in Valkenswaard waard?
Servatiusdal 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.386 (bandbreedte € 391.060 – € 497.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusdal 19 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Servatiusdal 19 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 431.778 (bandbreedte € 410.189 – € 453.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusdal 19 in Valkenswaard?
Voor Servatiusdal 19 adviseren wij een bod van € 457.362 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servatiusdal 19 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Servatiusdal 19 in Valkenswaard bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusdal 19 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servatiusdal 19 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusdal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusdal 19 ligt rond € 444.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servatiusdal 19?
Huishoudens in de buurt van Servatiusdal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.