Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelbertdal 13

5551CL Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.793
+1,3%
[ € 345.658 – € 439.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.447[ € 361.425 – € 399.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.539[ € 384.918 – € 425.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelbertdal 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.793 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.92012 maanden +1,3%
€ -10.10712 mnd vs. NL -2,6%
Adelbertdal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.793 voor Adelbertdal 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelbertdal 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.539. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.793.

Verwachte verkoopprijs Adelbertdal 13
€ 405.539[ € 384.918 – € 425.434 ]
Verkoper houdt over€ 399.828−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.800+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelbertdal 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Adelbertdal 13
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 380.447[ € 361.425 – € 399.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelbertdal 13 adviseren wij in een bod van € 405.539, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.447 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.793+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.539+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.816+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelbertdal 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelbertdal 13 in Valkenswaard bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelbertdal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.793
Verwachte verkoopprijs€ 405.539
Verwachte vraagprijs€ 380.447
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelbertdal 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adelbertdal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelbertdal 13 in Valkenswaard.

Wat is Adelbertdal 13 in Valkenswaard waard?
Adelbertdal 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.793 (bandbreedte € 345.658 – € 439.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelbertdal 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Adelbertdal 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 380.447 (bandbreedte € 361.425 – € 399.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelbertdal 13 in Valkenswaard?
Voor Adelbertdal 13 adviseren wij een bod van € 405.539 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelbertdal 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Adelbertdal 13 in Valkenswaard bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelbertdal 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelbertdal 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelbertdal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Adelbertdal 13 ligt rond € 392.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelbertdal 13?
Huishoudens in de buurt van Adelbertdal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.