Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardusdal 17

5551CX Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.902
+1,3%
[ € 338.714 – € 431.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.872[ € 354.228 – € 391.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.320[ € 377.253 – € 416.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusdal 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.902 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82112 maanden +1,3%
€ -9.90412 mnd vs. NL -2,6%
Bernardusdal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.902 voor Bernardusdal 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusdal 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.902.

Verwachte verkoopprijs Bernardusdal 17
€ 397.320[ € 377.253 – € 416.965 ]
Verkoper houdt over€ 391.699−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.416+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardusdal 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardusdal 17
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 372.872[ € 354.228 – € 391.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusdal 17 adviseren wij in een bod van € 397.320, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.872 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.902+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.320+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.186+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusdal 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusdal 17 in Valkenswaard bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusdal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.902
Verwachte verkoopprijs€ 397.320
Verwachte vraagprijs€ 372.872
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernardusdal 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernardusdal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusdal 17 in Valkenswaard.

Wat is Bernardusdal 17 in Valkenswaard waard?
Bernardusdal 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.902 (bandbreedte € 338.714 – € 431.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardusdal 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bernardusdal 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 372.872 (bandbreedte € 354.228 – € 391.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusdal 17 in Valkenswaard?
Voor Bernardusdal 17 adviseren wij een bod van € 397.320 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusdal 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusdal 17 in Valkenswaard bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusdal 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusdal 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusdal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusdal 17 ligt rond € 384.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusdal 17?
Huishoudens in de buurt van Bernardusdal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.