Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollarhof 31

5551DA Valkenswaard

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.709
+1,3%
[ € 381.664 – € 485.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.849[ € 401.707 – € 443.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.953[ € 425.006 – € 469.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollarhof 31 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.709 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%
+€ 5.43212 maanden +1,3%
€ -11.16012 mnd vs. NL -2,6%
Dollarhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.709 voor Dollarhof 31 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollarhof 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.709.

Verwachte verkoopprijs Dollarhof 31
€ 446.953[ € 425.006 – € 469.742 ]
Verkoper houdt over€ 440.787−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.042+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollarhof 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Dollarhof 31
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 422.849[ € 401.707 – € 443.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollarhof 31 adviseren wij in een bod van € 446.953, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 422.849 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.953+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.301+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollarhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 422.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollarhof 31 in Valkenswaard bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 433.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollarhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.709
Verwachte verkoopprijs€ 446.953
Verwachte vraagprijs€ 422.849
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dollarhof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dollarhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollarhof 31 in Valkenswaard.

Wat is Dollarhof 31 in Valkenswaard waard?
Dollarhof 31 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.709 (bandbreedte € 381.664 – € 485.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollarhof 31 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dollarhof 31 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 422.849 (bandbreedte € 401.707 – € 443.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollarhof 31 in Valkenswaard?
Voor Dollarhof 31 adviseren wij een bod van € 446.953 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollarhof 31 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dollarhof 31 in Valkenswaard bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollarhof 31 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollarhof 31 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollarhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dollarhof 31 ligt rond € 433.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollarhof 31?
Huishoudens in de buurt van Dollarhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.