Huiswaardemeter

Woningwaarde Escudohof 23

5551DC Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.110
+1,3%
[ € 372.337 – € 473.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.106[ € 390.551 – € 431.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.465[ € 413.203 – € 456.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Escudohof 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.110 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.30012 maanden +1,3%
€ -10.88612 mnd vs. NL -2,6%
Escudohof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.110 voor Escudohof 23 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escudohof 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.465. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.110.

Verwachte verkoopprijs Escudohof 23
€ 435.465[ € 413.203 – € 456.697 ]
Verkoper houdt over€ 429.425−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.324+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Escudohof 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Escudohof 23
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 411.106[ € 390.551 – € 431.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escudohof 23 adviseren wij in een bod van € 435.465, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.106 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.110+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.465+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.238+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escudohof 23 zal in bij een vraagprijs van € 411.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escudohof 23 in Valkenswaard bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escudohof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.110
Verwachte verkoopprijs€ 435.465
Verwachte vraagprijs€ 411.106
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Escudohof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Escudohof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escudohof 23 in Valkenswaard.

Wat is Escudohof 23 in Valkenswaard waard?
Escudohof 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.110 (bandbreedte € 372.337 – € 473.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Escudohof 23 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Escudohof 23 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 411.106 (bandbreedte € 390.551 – € 431.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Escudohof 23 in Valkenswaard?
Voor Escudohof 23 adviseren wij een bod van € 435.465 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escudohof 23 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Escudohof 23 in Valkenswaard bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escudohof 23 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escudohof 23 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escudohof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Escudohof 23 ligt rond € 423.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escudohof 23?
Huishoudens in de buurt van Escudohof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.