Huiswaardemeter

Woningwaarde Escudohof 33

5551DC Valkenswaard

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.137
+1,3%
[ € 392.601 – € 499.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.316[ € 411.650 – € 454.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.337[ € 435.937 – € 481.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Escudohof 33 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.137 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.58812 maanden +1,3%
€ -11.47912 mnd vs. NL -2,6%
Escudohof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.137 voor Escudohof 33 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escudohof 33 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.137.

Verwachte verkoopprijs Escudohof 33
€ 459.337[ € 435.937 – € 481.826 ]
Verkoper houdt over€ 453.034−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.674+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Escudohof 33 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Escudohof 33
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 433.316[ € 411.650 – € 454.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escudohof 33 adviseren wij in een bod van € 459.337, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.316 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.137+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.337+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.304+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escudohof 33 zal in bij een vraagprijs van € 433.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escudohof 33 in Valkenswaard bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escudohof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.137
Verwachte verkoopprijs€ 459.337
Verwachte vraagprijs€ 433.316
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Escudohof 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Escudohof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escudohof 33 in Valkenswaard.

Wat is Escudohof 33 in Valkenswaard waard?
Escudohof 33 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.137 (bandbreedte € 392.601 – € 499.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Escudohof 33 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Escudohof 33 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 433.316 (bandbreedte € 411.650 – € 454.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Escudohof 33 in Valkenswaard?
Voor Escudohof 33 adviseren wij een bod van € 459.337 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escudohof 33 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Escudohof 33 in Valkenswaard bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escudohof 33 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escudohof 33 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escudohof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Escudohof 33 ligt rond € 446.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escudohof 33?
Huishoudens in de buurt van Escudohof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.