Huiswaardemeter

Woningwaarde Escudohof 22

5551DD Valkenswaard

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.323
+0,4%
[ € 387.484 – € 493.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.770[ € 431.188 – € 476.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Escudohof 22 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.323 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds mei +0,1%
+€ 1.66312 maanden +0,4%
€ -16.93912 mnd vs. NL -3,9%
Escudohof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.323 voor Escudohof 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escudohof 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.323.

Verwachte verkoopprijs Escudohof 22
€ 453.770[ € 431.188 – € 476.576 ]
Verkoper houdt over€ 447.529−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.995+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.529

Wat is de vraagprijs?

Escudohof 22 in Valkenswaard staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Vraagprijs Escudohof 22
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 548.075[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escudohof 22 adviseren wij in een bod van € 453.770, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.323+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.770+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.459+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escudohof 22 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escudohof 22 in Valkenswaard bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 440.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escudohof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.323
Verwachte verkoopprijs€ 453.770
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 447.600
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 473.925
Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 375.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Escudohof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Escudohof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escudohof 22 in Valkenswaard.

Wat is Escudohof 22 in Valkenswaard waard?
Escudohof 22 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.323 (bandbreedte € 387.484 – € 493.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de vraagprijs van Escudohof 22 in Valkenswaard?
Escudohof 22 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Escudohof 22 in Valkenswaard?
Voor Escudohof 22 adviseren wij een bod van € 453.770 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escudohof 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Escudohof 22 in Valkenswaard bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escudohof 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escudohof 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escudohof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Escudohof 22 ligt rond € 440.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escudohof 22?
Huishoudens in de buurt van Escudohof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.