Huiswaardemeter

Woningwaarde Korunahof 12

5551DE Valkenswaard

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.296
+1,3%
[ € 343.460 – € 437.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.079[ € 359.175 – € 396.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.907[ € 382.521 – € 422.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Korunahof 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.296 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.88912 maanden +1,3%
€ -10.04212 mnd vs. NL -2,6%
Korunahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.296 voor Korunahof 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korunahof 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.907. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.296.

Verwachte verkoopprijs Korunahof 12
€ 402.907[ € 382.521 – € 422.787 ]
Verkoper houdt over€ 397.225−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.115+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korunahof 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Korunahof 12
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 378.079[ € 359.175 – € 396.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korunahof 12 adviseren wij in een bod van € 402.907, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.079 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.296+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.907+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.052+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korunahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korunahof 12 in Valkenswaard bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korunahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.296
Verwachte verkoopprijs€ 402.907
Verwachte vraagprijs€ 378.079
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korunahof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korunahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korunahof 12 in Valkenswaard.

Wat is Korunahof 12 in Valkenswaard waard?
Korunahof 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.296 (bandbreedte € 343.460 – € 437.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korunahof 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Korunahof 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 378.079 (bandbreedte € 359.175 – € 396.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Korunahof 12 in Valkenswaard?
Voor Korunahof 12 adviseren wij een bod van € 402.907 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korunahof 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Korunahof 12 in Valkenswaard bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korunahof 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korunahof 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korunahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Korunahof 12 ligt rond € 390.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korunahof 12?
Huishoudens in de buurt van Korunahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.