Huiswaardemeter

Woningwaarde Piasterhof 9

5551DG Valkenswaard

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.591
+1,3%
[ € 266.280 – € 338.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.237[ € 278.575 – € 307.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.244[ € 296.404 – € 327.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Piasterhof 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.591 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.79012 maanden +1,3%
€ -7.78612 mnd vs. NL -2,6%
Piasterhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.591 voor Piasterhof 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piasterhof 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.591.

Verwachte verkoopprijs Piasterhof 9
€ 312.244[ € 296.404 – € 327.605 ]
Verkoper houdt over€ 307.559−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.639+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piasterhof 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Piasterhof 9
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 293.237[ € 278.575 – € 307.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piasterhof 9 adviseren wij in een bod van € 312.244, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.237 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.244+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.856+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piasterhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piasterhof 9 in Valkenswaard bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piasterhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.591
Verwachte verkoopprijs€ 312.244
Verwachte vraagprijs€ 293.237
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.591 is Piasterhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piasterhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piasterhof 9 in Valkenswaard.

Wat is Piasterhof 9 in Valkenswaard waard?
Piasterhof 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.591 (bandbreedte € 266.280 – € 338.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piasterhof 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Piasterhof 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 293.237 (bandbreedte € 278.575 – € 307.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Piasterhof 9 in Valkenswaard?
Voor Piasterhof 9 adviseren wij een bod van € 312.244 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piasterhof 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Piasterhof 9 in Valkenswaard bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piasterhof 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piasterhof 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piasterhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Piasterhof 9 ligt rond € 302.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piasterhof 9?
Huishoudens in de buurt van Piasterhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.