Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulusdal 15

5551EA Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.516
+1,3%
[ € 345.414 – € 439.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.244[ € 361.232 – € 399.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.184[ € 384.712 – € 425.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusdal 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.516 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.91612 maanden +1,3%
€ -10.10012 mnd vs. NL -2,6%
Paulusdal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.516 voor Paulusdal 15 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusdal 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.516.

Verwachte verkoopprijs Paulusdal 15
€ 405.184[ € 384.712 – € 425.208 ]
Verkoper houdt over€ 399.477−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.438+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulusdal 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Paulusdal 15
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 380.244[ € 361.232 – € 399.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusdal 15 adviseren wij in een bod van € 405.184, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.244 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.516+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.184+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.443+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusdal 15 zal in bij een vraagprijs van € 380.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusdal 15 in Valkenswaard bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusdal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.516
Verwachte verkoopprijs€ 405.184
Verwachte vraagprijs€ 380.244
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulusdal 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulusdal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusdal 15 in Valkenswaard.

Wat is Paulusdal 15 in Valkenswaard waard?
Paulusdal 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.516 (bandbreedte € 345.414 – € 439.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulusdal 15 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Paulusdal 15 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 380.244 (bandbreedte € 361.232 – € 399.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusdal 15 in Valkenswaard?
Voor Paulusdal 15 adviseren wij een bod van € 405.184 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusdal 15 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusdal 15 in Valkenswaard bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusdal 15 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusdal 15 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusdal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Paulusdal 15 ligt rond € 392.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusdal 15?
Huishoudens in de buurt van Paulusdal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.