Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolfusdal 18

5551EG Valkenswaard

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.681
+1,3%
[ € 156.359 – € 199.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.685[ € 163.101 – € 180.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.887[ € 174.518 – € 192.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolfusdal 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.681 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,1%
+€ 2.22612 maanden +1,3%
€ -4.57112 mnd vs. NL -2,6%
Rudolfusdal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.681 voor Rudolfusdal 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolfusdal 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.887. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.681.

Verwachte verkoopprijs Rudolfusdal 18
€ 183.887[ € 174.518 – € 192.888 ]
Verkoper houdt over€ 180.614−€ 3.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.715+€ 5.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolfusdal 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolfusdal 18
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 171.685[ € 163.101 – € 180.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolfusdal 18 adviseren wij in een bod van € 183.887, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.685 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.681+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.887+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.081+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolfusdal 18 zal in bij een vraagprijs van € 171.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolfusdal 18 in Valkenswaard bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 177.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolfusdal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.681
Verwachte verkoopprijs€ 183.887
Verwachte vraagprijs€ 171.685
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.681 is Rudolfusdal 18 een van de meer betaalbare woningen in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rudolfusdal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolfusdal 18 in Valkenswaard.

Wat is Rudolfusdal 18 in Valkenswaard waard?
Rudolfusdal 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.681 (bandbreedte € 156.359 – € 199.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolfusdal 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Rudolfusdal 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 171.685 (bandbreedte € 163.101 – € 180.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolfusdal 18 in Valkenswaard?
Voor Rudolfusdal 18 adviseren wij een bod van € 183.887 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolfusdal 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolfusdal 18 in Valkenswaard bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolfusdal 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolfusdal 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolfusdal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rudolfusdal 18 ligt rond € 177.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolfusdal 18?
Huishoudens in de buurt van Rudolfusdal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.