Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolfusdal 32

5551EG Valkenswaard

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.819
+1,3%
[ € 166.161 – € 211.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.604[ € 173.474 – € 191.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.246[ € 185.270 – € 204.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolfusdal 32 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.819 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,1%
+€ 2.36512 maanden +1,3%
€ -4.85812 mnd vs. NL -2,6%
Rudolfusdal 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.819 voor Rudolfusdal 32 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolfusdal 32 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.246. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.819.

Verwachte verkoopprijs Rudolfusdal 32
€ 195.246[ € 185.270 – € 204.772 ]
Verkoper houdt over€ 191.848−€ 3.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.301+€ 6.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolfusdal 32 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolfusdal 32
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 182.604[ € 173.474 – € 191.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolfusdal 32 adviseren wij in een bod van € 195.246, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.604 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.819+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.246+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.008+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolfusdal 32 zal in bij een vraagprijs van € 182.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolfusdal 32 in Valkenswaard bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 188.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolfusdal 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.819
Verwachte verkoopprijs€ 195.246
Verwachte vraagprijs€ 182.604
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.819 is Rudolfusdal 32 een van de meer betaalbare woningen in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rudolfusdal 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolfusdal 32 in Valkenswaard.

Wat is Rudolfusdal 32 in Valkenswaard waard?
Rudolfusdal 32 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.819 (bandbreedte € 166.161 – € 211.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolfusdal 32 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Rudolfusdal 32 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 182.604 (bandbreedte € 173.474 – € 191.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolfusdal 32 in Valkenswaard?
Voor Rudolfusdal 32 adviseren wij een bod van € 195.246 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolfusdal 32 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolfusdal 32 in Valkenswaard bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolfusdal 32 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolfusdal 32 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolfusdal 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rudolfusdal 32 ligt rond € 188.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolfusdal 32?
Huishoudens in de buurt van Rudolfusdal 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.