Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenbeemd 3

5551GC Valkenswaard

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.409
+1,3%
[ € 458.840 – € 583.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.376[ € 481.057 – € 531.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.888[ € 509.439 – € 563.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenbeemd 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.409 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,1%
+€ 6.53112 maanden +1,3%
€ -13.41612 mnd vs. NL -2,6%
Varenbeemd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.409 voor Varenbeemd 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenbeemd 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.409.

Verwachte verkoopprijs Varenbeemd 3
€ 536.888[ € 509.439 – € 563.065 ]
Verkoper houdt over€ 529.732−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.776+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenbeemd 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Varenbeemd 3
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 506.376[ € 481.057 – € 531.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenbeemd 3 adviseren wij in een bod van € 536.888, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.376 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.888+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.732+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenbeemd 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenbeemd 3 in Valkenswaard bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 521.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenbeemd 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.409
Verwachte verkoopprijs€ 536.888
Verwachte vraagprijs€ 506.376
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.409 zit Varenbeemd 3 in het middensegment van Keersopperbeemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenbeemd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenbeemd 3 in Valkenswaard.

Wat is Varenbeemd 3 in Valkenswaard waard?
Varenbeemd 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.409 (bandbreedte € 458.840 – € 583.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenbeemd 3 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Varenbeemd 3 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 506.376 (bandbreedte € 481.057 – € 531.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenbeemd 3 in Valkenswaard?
Voor Varenbeemd 3 adviseren wij een bod van € 536.888 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenbeemd 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Varenbeemd 3 in Valkenswaard bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenbeemd 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenbeemd 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenbeemd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Varenbeemd 3 ligt rond € 521.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenbeemd 3?
Huishoudens in de buurt van Varenbeemd 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.