Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeggebeemd 22

5551GD Valkenswaard

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.878
+1,3%
[ € 451.333 – € 574.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.964[ € 473.066 – € 522.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.239[ € 501.450 – € 554.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggebeemd 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.878 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,1%
+€ 6.42412 maanden +1,3%
€ -13.19712 mnd vs. NL -2,6%
Zeggebeemd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.878 voor Zeggebeemd 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggebeemd 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.878.

Verwachte verkoopprijs Zeggebeemd 22
€ 528.239[ € 501.450 – € 554.234 ]
Verkoper houdt over€ 521.178−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.954+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggebeemd 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggebeemd 22
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 497.964[ € 473.066 – € 522.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggebeemd 22 adviseren wij in een bod van € 528.239, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.964 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.239+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.651+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggebeemd 22 zal in bij een vraagprijs van € 497.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggebeemd 22 in Valkenswaard bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 512.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggebeemd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.878
Verwachte verkoopprijs€ 528.239
Verwachte vraagprijs€ 497.964
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.878 zit Zeggebeemd 22 in het middensegment van Keersopperbeemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeggebeemd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggebeemd 22 in Valkenswaard.

Wat is Zeggebeemd 22 in Valkenswaard waard?
Zeggebeemd 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.878 (bandbreedte € 451.333 – € 574.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggebeemd 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zeggebeemd 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 497.964 (bandbreedte € 473.066 – € 522.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggebeemd 22 in Valkenswaard?
Voor Zeggebeemd 22 adviseren wij een bod van € 528.239 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggebeemd 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggebeemd 22 in Valkenswaard bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggebeemd 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggebeemd 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggebeemd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zeggebeemd 22 ligt rond € 512.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggebeemd 22?
Huishoudens in de buurt van Zeggebeemd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.