Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbeemd 11

5551GH Valkenswaard

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.283
+1,3%
[ € 435.849 – € 554.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.424[ € 457.353 – € 505.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.541[ € 483.879 – € 534.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbeemd 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.283 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%
+€ 6.20412 maanden +1,3%
€ -12.74412 mnd vs. NL -2,6%
Dotterbeemd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.283 voor Dotterbeemd 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbeemd 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.541. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.283.

Verwachte verkoopprijs Dotterbeemd 11
€ 509.541[ € 483.879 – € 534.814 ]
Verkoper houdt over€ 502.686−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.882+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbeemd 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbeemd 11
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 481.424[ € 457.353 – € 505.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbeemd 11 adviseren wij in een bod van € 509.541, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.424 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.541+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.018+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbeemd 11 zal in bij een vraagprijs van € 481.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbeemd 11 in Valkenswaard bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 495.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbeemd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.283
Verwachte verkoopprijs€ 509.541
Verwachte vraagprijs€ 481.424
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.283 zit Dotterbeemd 11 in het middensegment van Keersopperbeemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotterbeemd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbeemd 11 in Valkenswaard.

Wat is Dotterbeemd 11 in Valkenswaard waard?
Dotterbeemd 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.283 (bandbreedte € 435.849 – € 554.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbeemd 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dotterbeemd 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 481.424 (bandbreedte € 457.353 – € 505.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbeemd 11 in Valkenswaard?
Voor Dotterbeemd 11 adviseren wij een bod van € 509.541 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbeemd 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbeemd 11 in Valkenswaard bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbeemd 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbeemd 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbeemd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbeemd 11 ligt rond € 495.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbeemd 11?
Huishoudens in de buurt van Dotterbeemd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.