Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbeemd 7

5551GH Valkenswaard

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.157
+1,3%
[ € 527.258 – € 671.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.713[ € 552.627 – € 610.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.124[ € 585.785 – € 647.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbeemd 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.157 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,1%
+€ 7.50512 maanden +1,3%
€ -15.41612 mnd vs. NL -2,6%
Dotterbeemd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.157 voor Dotterbeemd 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbeemd 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.157.

Verwachte verkoopprijs Dotterbeemd 7
€ 617.124[ € 585.785 – € 647.447 ]
Verkoper houdt over€ 609.086−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.616+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbeemd 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbeemd 7
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 581.713[ € 552.627 – € 610.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbeemd 7 adviseren wij in een bod van € 617.124, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.713 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.157+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.124+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.980+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbeemd 7 zal in bij een vraagprijs van € 581.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbeemd 7 in Valkenswaard bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 599.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbeemd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.157
Verwachte verkoopprijs€ 617.124
Verwachte vraagprijs€ 581.713
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.157 ligt Dotterbeemd 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dotterbeemd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbeemd 7 in Valkenswaard.

Wat is Dotterbeemd 7 in Valkenswaard waard?
Dotterbeemd 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.157 (bandbreedte € 527.258 – € 671.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbeemd 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dotterbeemd 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 581.713 (bandbreedte € 552.627 – € 610.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbeemd 7 in Valkenswaard?
Voor Dotterbeemd 7 adviseren wij een bod van € 617.124 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbeemd 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbeemd 7 in Valkenswaard bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbeemd 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbeemd 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbeemd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbeemd 7 ligt rond € 599.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbeemd 7?
Huishoudens in de buurt van Dotterbeemd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.