Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgrasbeemd 18

5551HB Valkenswaard

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.378
+1,3%
[ € 290.733 – € 370.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.122[ € 304.116 – € 336.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.962[ € 323.579 – € 357.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.378 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.13812 maanden +1,3%
€ -8.50112 mnd vs. NL -2,6%
Kamgrasbeemd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.378 voor Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.378.

Verwachte verkoopprijs Kamgrasbeemd 18
€ 340.962[ € 323.579 – € 357.640 ]
Verkoper houdt over€ 335.961−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.931+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgrasbeemd 18
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 320.122[ € 304.116 – € 336.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgrasbeemd 18 adviseren wij in een bod van € 340.962, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.122 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.378+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.962+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.010+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgrasbeemd 18 zal in bij een vraagprijs van € 320.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgrasbeemd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.378
Verwachte verkoopprijs€ 340.962
Verwachte vraagprijs€ 320.122
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Straatbeeld van Bruninckxdal 57, 5551ET Valkenswaard
Bruninckxdal 57
1981 · 102 m²
€ 400.341
Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard
Rudolfusdal 13
1982 · 108 m²
€ 448.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.378 is Kamgrasbeemd 18 een van de meer betaalbare woningen in Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamgrasbeemd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard.

Wat is Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard waard?
Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.378 (bandbreedte € 290.733 – € 370.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 320.122 (bandbreedte € 304.116 – € 336.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard?
Voor Kamgrasbeemd 18 adviseren wij een bod van € 340.962 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgrasbeemd 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgrasbeemd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kamgrasbeemd 18 ligt rond € 330.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgrasbeemd 18?
Huishoudens in de buurt van Kamgrasbeemd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.