Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadbeemd 12

5551HD Valkenswaard

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.778
+1,3%
[ € 315.725 – € 401.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.779[ € 330.390 – € 365.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.124[ € 351.205 – € 388.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.778 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%
+€ 4.49412 maanden +1,3%
€ -9.23112 mnd vs. NL -2,6%
Koolzaadbeemd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.778 voor Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.124. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.778.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadbeemd 12
€ 370.124[ € 351.205 – € 388.174 ]
Verkoper houdt over€ 364.803−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.676+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadbeemd 12
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 347.779[ € 330.390 – € 365.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadbeemd 12 adviseren wij in een bod van € 370.124, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.779 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.778+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.124+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.630+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadbeemd 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadbeemd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.778
Verwachte verkoopprijs€ 370.124
Verwachte vraagprijs€ 347.779
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Straatbeeld van Bruninckxdal 57, 5551ET Valkenswaard
Bruninckxdal 57
1981 · 102 m²
€ 400.341
Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard
Rudolfusdal 13
1982 · 108 m²
€ 448.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.778 is Koolzaadbeemd 12 een van de meer betaalbare woningen in Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolzaadbeemd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard.

Wat is Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard waard?
Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.778 (bandbreedte € 315.725 – € 401.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 347.779 (bandbreedte € 330.390 – € 365.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard?
Voor Koolzaadbeemd 12 adviseren wij een bod van € 370.124 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadbeemd 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadbeemd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadbeemd 12 ligt rond € 358.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadbeemd 12?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadbeemd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.