Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadbeemd 18

5551HD Valkenswaard

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.363
+1,3%
[ € 350.559 – € 446.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.025[ € 366.724 – € 405.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.096[ € 390.194 – € 431.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.363 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.99012 maanden +1,3%
€ -10.25012 mnd vs. NL -2,6%
Koolzaadbeemd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.363 voor Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.096. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.363.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadbeemd 18
€ 411.096[ € 390.194 – € 431.267 ]
Verkoper houdt over€ 405.324−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.468+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadbeemd 18
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 386.025[ € 366.724 – € 405.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadbeemd 18 adviseren wij in een bod van € 411.096, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.025 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.363+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.096+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.651+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadbeemd 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadbeemd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.363
Verwachte verkoopprijs€ 411.096
Verwachte vraagprijs€ 386.025
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Straatbeeld van Bruninckxdal 57, 5551ET Valkenswaard
Bruninckxdal 57
1981 · 102 m²
€ 400.341
Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard
Rudolfusdal 13
1982 · 108 m²
€ 448.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.363 is Koolzaadbeemd 18 een van de meer betaalbare woningen in Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolzaadbeemd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard.

Wat is Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard waard?
Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.363 (bandbreedte € 350.559 – € 446.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 386.025 (bandbreedte € 366.724 – € 405.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard?
Voor Koolzaadbeemd 18 adviseren wij een bod van € 411.096 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadbeemd 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadbeemd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadbeemd 18 ligt rond € 398.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadbeemd 18?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadbeemd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.