Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbeemd 8

5551HG Valkenswaard

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.710
+1,3%
[ € 584.945 – € 744.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.458[ € 614.135 – € 678.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.757[ € 644.228 – € 712.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbeemd 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.710 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,1%
+€ 8.32612 maanden +1,3%
€ -17.10312 mnd vs. NL -2,6%
Rietbeemd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.710 voor Rietbeemd 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbeemd 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.757. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.710.

Verwachte verkoopprijs Rietbeemd 8
€ 683.757[ € 644.228 – € 712.041 ]
Verkoper houdt over€ 674.986−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.582+€ 15.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbeemd 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbeemd 8
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 646.458[ € 614.135 – € 678.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbeemd 8 adviseren wij in een bod van € 683.757, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.458 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.710+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.757+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.945+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbeemd 8 zal in bij een vraagprijs van € 646.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbeemd 8 in Valkenswaard bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 664.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbeemd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.710
Verwachte verkoopprijs€ 683.757
Verwachte vraagprijs€ 646.458
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietbeemd 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.710 duidelijk in het hogere segment van Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietbeemd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbeemd 8 in Valkenswaard.

Wat is Rietbeemd 8 in Valkenswaard waard?
Rietbeemd 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.710 (bandbreedte € 584.945 – € 744.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbeemd 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Rietbeemd 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 646.458 (bandbreedte € 614.135 – € 678.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbeemd 8 in Valkenswaard?
Voor Rietbeemd 8 adviseren wij een bod van € 683.757 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbeemd 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbeemd 8 in Valkenswaard bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbeemd 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbeemd 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbeemd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rietbeemd 8 ligt rond € 664.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbeemd 8?
Huishoudens in de buurt van Rietbeemd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.