Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheidebeemd 12

5551HM Valkenswaard

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.801
+1,3%
[ € 368.545 – € 469.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.726[ € 386.390 – € 427.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.234[ € 409.187 – € 452.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.801 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,1%
+€ 5.24612 maanden +1,3%
€ -10.77612 mnd vs. NL -2,6%
Dopheidebeemd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.801 voor Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.801.

Verwachte verkoopprijs Dopheidebeemd 12
€ 431.234[ € 409.187 – € 452.259 ]
Verkoper houdt over€ 425.240−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.009+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheidebeemd 12
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 406.726[ € 386.390 – € 427.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidebeemd 12 adviseren wij in een bod van € 431.234, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.726 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.234+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.796+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidebeemd 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidebeemd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.801
Verwachte verkoopprijs€ 431.234
Verwachte vraagprijs€ 406.726
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheidebeemd 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keersopperbeemden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dopheidebeemd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard.

Wat is Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard waard?
Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.801 (bandbreedte € 368.545 – € 469.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 406.726 (bandbreedte € 386.390 – € 427.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard?
Voor Dopheidebeemd 12 adviseren wij een bod van € 431.234 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidebeemd 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidebeemd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidebeemd 12 ligt rond € 418.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidebeemd 12?
Huishoudens in de buurt van Dopheidebeemd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.