Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheidebeemd 22

5551HM Valkenswaard

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.243
+1,3%
[ € 502.694 – € 639.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.238[ € 527.476 – € 583.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.709[ € 558.070 – € 616.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.243 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,1%
+€ 7.15512 maanden +1,3%
€ -14.69812 mnd vs. NL -2,6%
Dopheidebeemd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.243 voor Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.709. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.243.

Verwachte verkoopprijs Dopheidebeemd 22
€ 587.709[ € 558.070 – € 616.814 ]
Verkoper houdt over€ 579.994−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.613+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheidebeemd 22
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 555.238[ € 527.476 – € 583.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidebeemd 22 adviseren wij in een bod van € 587.709, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 555.238 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.243+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.709+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.094+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidebeemd 22 zal in bij een vraagprijs van € 555.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 571.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidebeemd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.243
Verwachte verkoopprijs€ 587.709
Verwachte vraagprijs€ 555.238
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.243 ligt Dopheidebeemd 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dopheidebeemd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard.

Wat is Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard waard?
Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.243 (bandbreedte € 502.694 – € 639.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 555.238 (bandbreedte € 527.476 – € 583.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard?
Voor Dopheidebeemd 22 adviseren wij een bod van € 587.709 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidebeemd 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidebeemd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidebeemd 22 ligt rond € 571.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidebeemd 22?
Huishoudens in de buurt van Dopheidebeemd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.