Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstbeemd 18

5551HR Valkenswaard

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.461
+1,3%
[ € 459.766 – € 585.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.679[ € 512.563 – € 566.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstbeemd 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.461 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,1%
+€ 6.54412 maanden +1,3%
€ -13.44312 mnd vs. NL -2,6%
Hulstbeemd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.461 voor Hulstbeemd 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstbeemd 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.461.

Verwachte verkoopprijs Hulstbeemd 18
€ 537.679[ € 512.563 – € 566.517 ]
Verkoper houdt over€ 530.515−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.583+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.515

Wat is de vraagprijs?

Hulstbeemd 18 in Valkenswaard staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Hulstbeemd 18
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstbeemd 18 adviseren wij in een bod van € 537.679, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.679+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.563+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstbeemd 18 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstbeemd 18 in Valkenswaard bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstbeemd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.461
Verwachte verkoopprijs€ 537.679
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Rudolfusdal 13, 5551EH Valkenswaard
Rudolfusdal 13
1982 · 108 m²
€ 448.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.461 zit Hulstbeemd 18 in het middensegment van Keersopperbeemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hulstbeemd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstbeemd 18 in Valkenswaard.

Wat is Hulstbeemd 18 in Valkenswaard waard?
Hulstbeemd 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.461 (bandbreedte € 459.766 – € 585.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de vraagprijs van Hulstbeemd 18 in Valkenswaard?
Hulstbeemd 18 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstbeemd 18 in Valkenswaard?
Voor Hulstbeemd 18 adviseren wij een bod van € 537.679 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstbeemd 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstbeemd 18 in Valkenswaard bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstbeemd 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstbeemd 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstbeemd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hulstbeemd 18 ligt rond € 522.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstbeemd 18?
Huishoudens in de buurt van Hulstbeemd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.