Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidbeemd 18

5551HT Valkenswaard

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.212
+1,3%
[ € 418.187 – € 532.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.926[ € 438.830 – € 485.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.880[ € 464.282 – € 513.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.212 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.95212 maanden +1,3%
€ -12.22812 mnd vs. NL -2,6%
Fluitekruidbeemd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.212 voor Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.880. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.212.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidbeemd 18
€ 488.880[ € 464.282 – € 513.153 ]
Verkoper houdt over€ 482.252−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.808+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidbeemd 18
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 461.926[ € 438.830 – € 485.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidbeemd 18 adviseren wij in een bod van € 488.880, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.926 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.880+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.324+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidbeemd 18 zal in bij een vraagprijs van € 461.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 475.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidbeemd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.212
Verwachte verkoopprijs€ 488.880
Verwachte vraagprijs€ 461.926
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruidbeemd 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keersopperbeemden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidbeemd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard.

Wat is Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard waard?
Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.212 (bandbreedte € 418.187 – € 532.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 461.926 (bandbreedte € 438.830 – € 485.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard?
Voor Fluitekruidbeemd 18 adviseren wij een bod van € 488.880 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidbeemd 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidbeemd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidbeemd 18 ligt rond € 475.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidbeemd 18?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidbeemd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.