Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidbeemd 36

5551HT Valkenswaard

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.052
+1,3%
[ € 487.566 – € 620.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.359[ € 511.441 – € 565.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.203[ € 541.105 – € 598.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.052 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%
+€ 6.94012 maanden +1,3%
€ -14.25612 mnd vs. NL -2,6%
Fluitekruidbeemd 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.052 voor Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.203. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.052.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidbeemd 36
€ 570.203[ € 541.105 – € 598.063 ]
Verkoper houdt over€ 562.681−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.757+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidbeemd 36
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 538.359[ € 511.441 – € 565.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidbeemd 36 adviseren wij in een bod van € 570.203, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.359 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.052+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.203+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.713+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidbeemd 36 zal in bij een vraagprijs van € 538.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 554.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidbeemd 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.052
Verwachte verkoopprijs€ 570.203
Verwachte vraagprijs€ 538.359
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.052 ligt Fluitekruidbeemd 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidbeemd 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard.

Wat is Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard waard?
Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.052 (bandbreedte € 487.566 – € 620.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 538.359 (bandbreedte € 511.441 – € 565.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard?
Voor Fluitekruidbeemd 36 adviseren wij een bod van € 570.203 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidbeemd 36 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidbeemd 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidbeemd 36 ligt rond € 554.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidbeemd 36?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidbeemd 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.