Huiswaardemeter

Woningwaarde Kropaarbeemd 17

5551HW Valkenswaard

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.882
+1,3%
[ € 430.216 – € 547.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.804[ € 451.064 – € 498.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.377[ € 477.677 – € 527.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.882 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.12312 maanden +1,3%
€ -12.58012 mnd vs. NL -2,6%
Kropaarbeemd 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.882 voor Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.882.

Verwachte verkoopprijs Kropaarbeemd 17
€ 503.377[ € 477.677 – € 527.958 ]
Verkoper houdt over€ 496.590−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.595+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Kropaarbeemd 17
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 474.804[ € 451.064 – € 498.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kropaarbeemd 17 adviseren wij in een bod van € 503.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.804 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.546+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kropaarbeemd 17 zal in bij een vraagprijs van € 474.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kropaarbeemd 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.882
Verwachte verkoopprijs€ 503.377
Verwachte vraagprijs€ 474.804
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.882 zit Kropaarbeemd 17 in het middensegment van Keersopperbeemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kropaarbeemd 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard.

Wat is Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard waard?
Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.882 (bandbreedte € 430.216 – € 547.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 474.804 (bandbreedte € 451.064 – € 498.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard?
Voor Kropaarbeemd 17 adviseren wij een bod van € 503.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kropaarbeemd 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kropaarbeemd 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kropaarbeemd 17 ligt rond € 488.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kropaarbeemd 17?
Huishoudens in de buurt van Kropaarbeemd 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.