Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbolgrasbeemd 45

5551HX Valkenswaard

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.181
+1,3%
[ € 606.479 – € 771.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.168[ € 639.510 – € 706.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.575[ € 670.206 – € 740.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.181 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,1%
+€ 8.63212 maanden +1,3%
€ -17.73312 mnd vs. NL -2,6%
Witbolgrasbeemd 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.181 voor Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.575. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.181.

Verwachte verkoopprijs Witbolgrasbeemd 45
€ 705.575[ € 670.206 – € 740.754 ]
Verkoper houdt over€ 696.564−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.837+€ 16.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Witbolgrasbeemd 45
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 673.168[ € 639.510 – € 706.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbolgrasbeemd 45 adviseren wij in een bod van € 705.575, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 673.168 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.575+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.854+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbolgrasbeemd 45 zal in bij een vraagprijs van € 673.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 689.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbolgrasbeemd 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.181
Verwachte verkoopprijs€ 705.575
Verwachte vraagprijs€ 673.168
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witbolgrasbeemd 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.181 duidelijk in het hogere segment van Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witbolgrasbeemd 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard.

Wat is Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard waard?
Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.181 (bandbreedte € 606.479 – € 771.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 673.168 (bandbreedte € 639.510 – € 706.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard?
Voor Witbolgrasbeemd 45 adviseren wij een bod van € 705.575 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbolgrasbeemd 45 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbolgrasbeemd 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Witbolgrasbeemd 45 ligt rond € 689.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbolgrasbeemd 45?
Huishoudens in de buurt van Witbolgrasbeemd 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.