Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbolgrasbeemd 46

5551HZ Valkenswaard

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.323
+1,3%
[ € 608.364 – € 774.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.252[ € 641.489 – € 709.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.776[ € 672.280 – € 743.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.323 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,1%
+€ 8.65912 maanden +1,3%
€ -17.78812 mnd vs. NL -2,6%
Witbolgrasbeemd 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.323 voor Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.776. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.323.

Verwachte verkoopprijs Witbolgrasbeemd 46
€ 707.776[ € 672.280 – € 743.048 ]
Verkoper houdt over€ 698.740−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.082+€ 16.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Witbolgrasbeemd 46
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 675.252[ € 641.489 – € 709.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbolgrasbeemd 46 adviseren wij in een bod van € 707.776, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.252 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.323+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.776+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.165+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbolgrasbeemd 46 zal in bij een vraagprijs van € 675.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 691.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbolgrasbeemd 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.323
Verwachte verkoopprijs€ 707.776
Verwachte vraagprijs€ 675.252
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witbolgrasbeemd 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.323 duidelijk in het hogere segment van Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witbolgrasbeemd 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard.

Wat is Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard waard?
Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.323 (bandbreedte € 608.364 – € 774.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 675.252 (bandbreedte € 641.489 – € 709.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard?
Voor Witbolgrasbeemd 46 adviseren wij een bod van € 707.776 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbolgrasbeemd 46 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbolgrasbeemd 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Witbolgrasbeemd 46 ligt rond € 691.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbolgrasbeemd 46?
Huishoudens in de buurt van Witbolgrasbeemd 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.