Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vereeptstraat 4

5551NC Valkenswaard

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.058
+0,4%
[ € 474.371 – € 603.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.815[ € 497.624 – € 550.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.250[ € 526.486 – € 581.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.058 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds mei +0,1%
+€ 2.03612 maanden +0,4%
€ -20.73712 mnd vs. NL -3,9%
Pastoor Vereeptstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.058 voor Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.250. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.058.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vereeptstraat 4
€ 554.250[ € 526.486 – € 581.906 ]
Verkoper houdt over€ 546.903−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.485+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.903

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard staat in te koop voor € 523.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Pastoor Vereeptstraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 523.815[ € 497.624 – € 550.006 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 583.929[ € 429.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vereeptstraat 4 adviseren wij in een bod van € 554.250, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 523.815 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.058+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.250+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.963+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vereeptstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 523.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 539.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vereeptstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.058
Verwachte verkoopprijs€ 554.250
Vraagprijs€ 523.815
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 367.062
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Vereeptstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dommelen & Lage Heide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vereeptstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard.

Wat is Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard waard?
Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.058 (bandbreedte € 474.371 – € 603.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard?
Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 523.815. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard?
Voor Pastoor Vereeptstraat 4 adviseren wij een bod van € 554.250 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vereeptstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vereeptstraat 4 ligt rond € 539.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vereeptstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vereeptstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.