Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vereeptstraat 4

5551NC Valkenswaard

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.255
+1,3%
[ € 447.264 – € 569.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.579[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.255 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,1%
+€ 6.36612 maanden +1,3%
€ -13.07812 mnd vs. NL -2,6%
Pastoor Vereeptstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.255 voor Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.579. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.255.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vereeptstraat 4
€ 522.579[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.581−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.181+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vereeptstraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vereeptstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.579, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.579+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.708+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vereeptstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 508.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vereeptstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.255
Verwachte verkoopprijs€ 522.579
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Vereeptstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dommelen & Lage Heide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vereeptstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard.

Wat is Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard waard?
Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.255 (bandbreedte € 447.264 – € 569.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard?
Voor Pastoor Vereeptstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.579 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vereeptstraat 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vereeptstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vereeptstraat 4 ligt rond € 508.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vereeptstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vereeptstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.