Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 28

5551NG Valkenswaard

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.106
+0,4%
[ € 447.133 – € 569.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.906[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 28 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.106 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds mei +0,1%
+€ 1.91912 maanden +0,4%
€ -19.54612 mnd vs. NL -3,9%
Koningstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.106 voor Koningstraat 28 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 28 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.106.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 28
€ 522.906[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 515.904−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.514+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.904

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 28 in Valkenswaard staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Koningstraat 28
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 583.929[ € 429.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 28 adviseren wij in een bod van € 522.906, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.106+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.906+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.051+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 28 in Valkenswaard bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 508.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.106
Verwachte verkoopprijs€ 522.906
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 367.062
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dommelen & Lage Heide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 28 in Valkenswaard.

Wat is Koningstraat 28 in Valkenswaard waard?
Koningstraat 28 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.106 (bandbreedte € 447.133 – € 569.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 28 in Valkenswaard?
Koningstraat 28 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 28 in Valkenswaard?
Voor Koningstraat 28 adviseren wij een bod van € 522.906 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 28 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 28 in Valkenswaard bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 28 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 28 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 28 ligt rond € 508.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.