Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 17

5551NP Valkenswaard

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.172
+1,3%
[ € 444.551 – € 565.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.042[ € 466.490 – € 515.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.708[ € 493.546 – € 545.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.172 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.32712 maanden +1,3%
€ -12.99912 mnd vs. NL -2,6%
Dieze 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.172 voor Dieze 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.172.

Verwachte verkoopprijs Dieze 17
€ 519.708[ € 493.546 – € 545.498 ]
Verkoper houdt over€ 512.741−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.252+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 17
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 491.042[ € 466.490 – € 515.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 17 adviseren wij in een bod van € 519.708, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.042 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.708+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.693+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 17 zal in bij een vraagprijs van € 491.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 17 in Valkenswaard bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.172
Verwachte verkoopprijs€ 519.708
Verwachte vraagprijs€ 491.042
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieze 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dommelen & Lage Heide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dieze 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 17 in Valkenswaard.

Wat is Dieze 17 in Valkenswaard waard?
Dieze 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.172 (bandbreedte € 444.551 – € 565.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dieze 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 491.042 (bandbreedte € 466.490 – € 515.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 17 in Valkenswaard?
Voor Dieze 17 adviseren wij een bod van € 519.708 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 17 in Valkenswaard bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 17 ligt rond € 505.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 17?
Huishoudens in de buurt van Dieze 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.