Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanwei 11

5551PC Valkenswaard

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.601
+1,3%
[ € 481.889 – € 613.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.019[ € 505.418 – € 558.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.639[ € 535.238 – € 591.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanwei 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.601 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%
+€ 6.85912 maanden +1,3%
€ -14.09012 mnd vs. NL -2,6%
Voermanwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.601 voor Voermanwei 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanwei 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.601.

Verwachte verkoopprijs Voermanwei 11
€ 563.639[ € 535.238 – € 591.579 ]
Verkoper houdt over€ 556.189−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.062+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanwei 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanwei 11
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 532.019[ € 505.418 – € 558.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanwei 11 adviseren wij in een bod van € 563.639, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.019 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.601+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.639+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.821+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 532.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanwei 11 in Valkenswaard bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 547.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.601
Verwachte verkoopprijs€ 563.639
Verwachte vraagprijs€ 532.019
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snijderwei 2, 5551RK Valkenswaard
Snijderwei 2
1977 · 178 m²
€ 642.752
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voermanwei 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.601 duidelijk in het hogere segment van Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voermanwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanwei 11 in Valkenswaard.

Wat is Voermanwei 11 in Valkenswaard waard?
Voermanwei 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.601 (bandbreedte € 481.889 – € 613.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanwei 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Voermanwei 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 532.019 (bandbreedte € 505.418 – € 558.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanwei 11 in Valkenswaard?
Voor Voermanwei 11 adviseren wij een bod van € 563.639 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanwei 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanwei 11 in Valkenswaard bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanwei 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanwei 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Voermanwei 11 ligt rond € 547.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanwei 11?
Huishoudens in de buurt van Voermanwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.