Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtvesterwei 12

5551PD Valkenswaard

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.338
+1,3%
[ € 436.777 – € 555.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.291[ € 458.176 – € 506.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.794[ € 484.750 – € 535.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtvesterwei 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.338 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.21712 maanden +1,3%
€ -12.77112 mnd vs. NL -2,6%
Houtvesterwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.338 voor Houtvesterwei 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtvesterwei 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.338.

Verwachte verkoopprijs Houtvesterwei 12
€ 510.794[ € 484.750 – € 535.778 ]
Verkoper houdt over€ 503.925−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.160+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtvesterwei 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Houtvesterwei 12
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 482.291[ € 458.176 – € 506.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtvesterwei 12 adviseren wij in een bod van € 510.794, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.291 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.338+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.794+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.334+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtvesterwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtvesterwei 12 in Valkenswaard bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtvesterwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.338
Verwachte verkoopprijs€ 510.794
Verwachte vraagprijs€ 482.291
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Snijderwei 2, 5551RK Valkenswaard
Snijderwei 2
1977 · 178 m²
€ 642.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.338 ligt Houtvesterwei 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtvesterwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtvesterwei 12 in Valkenswaard.

Wat is Houtvesterwei 12 in Valkenswaard waard?
Houtvesterwei 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.338 (bandbreedte € 436.777 – € 555.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtvesterwei 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Houtvesterwei 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 482.291 (bandbreedte € 458.176 – € 506.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtvesterwei 12 in Valkenswaard?
Voor Houtvesterwei 12 adviseren wij een bod van € 510.794 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtvesterwei 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Houtvesterwei 12 in Valkenswaard bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtvesterwei 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtvesterwei 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtvesterwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Houtvesterwei 12 ligt rond € 496.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtvesterwei 12?
Huishoudens in de buurt van Houtvesterwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.