Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkerwei 16

5551PH Valkenswaard

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.290
+1,3%
[ € 482.495 – € 614.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.379[ € 505.760 – € 558.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.677[ € 536.106 – € 592.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.290 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.86712 maanden +1,3%
€ -14.10812 mnd vs. NL -2,6%
Steenbakkerwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.290 voor Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.290.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkerwei 16
€ 564.677[ € 536.106 – € 592.538 ]
Verkoper houdt over€ 557.216−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.121+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkerwei 16
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 532.379[ € 505.760 – € 558.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.491 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkerwei 16 adviseren wij in een bod van € 564.677, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.379 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.290+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.677+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.911+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkerwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 532.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 548.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkerwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.290
Verwachte verkoopprijs€ 564.677
Verwachte vraagprijs€ 532.379
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snijderwei 2, 5551RK Valkenswaard
Snijderwei 2
1977 · 178 m²
€ 642.752
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbakkerwei 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.290 duidelijk in het hogere segment van Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenbakkerwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard.

Wat is Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard waard?
Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.290 (bandbreedte € 482.495 – € 614.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 532.379 (bandbreedte € 505.760 – € 558.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard?
Voor Steenbakkerwei 16 adviseren wij een bod van € 564.677 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkerwei 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkerwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkerwei 16 ligt rond € 548.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkerwei 16?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkerwei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.