Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelierwei 10

5551RC Valkenswaard

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.349
+1,3%
[ € 687.587 – € 875.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.757[ € 724.619 – € 800.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.394[ € 760.125 – € 840.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelierwei 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.349 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,1%
+€ 9.78712 maanden +1,3%
€ -20.10412 mnd vs. NL -2,6%
Bottelierwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.349 voor Bottelierwei 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelierwei 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.349.

Verwachte verkoopprijs Bottelierwei 10
€ 800.394[ € 760.125 – € 840.139 ]
Verkoper houdt over€ 790.340−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.552+€ 18.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelierwei 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelierwei 10
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 762.757[ € 724.619 – € 800.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelierwei 10 adviseren wij in een bod van € 800.394, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.757 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.349+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.394+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.414+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelierwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 762.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelierwei 10 in Valkenswaard bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 781.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelierwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.349
Verwachte verkoopprijs€ 800.394
Verwachte vraagprijs€ 762.757
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snijderwei 2, 5551RK Valkenswaard
Snijderwei 2
1977 · 178 m²
€ 642.752
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottelierwei 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.349 duidelijk in het hogere segment van Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bottelierwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelierwei 10 in Valkenswaard.

Wat is Bottelierwei 10 in Valkenswaard waard?
Bottelierwei 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.349 (bandbreedte € 687.587 – € 875.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelierwei 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bottelierwei 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 762.757 (bandbreedte € 724.619 – € 800.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelierwei 10 in Valkenswaard?
Voor Bottelierwei 10 adviseren wij een bod van € 800.394 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelierwei 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelierwei 10 in Valkenswaard bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelierwei 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelierwei 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelierwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bottelierwei 10 ligt rond € 781.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelierwei 10?
Huishoudens in de buurt van Bottelierwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.