Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelierwei 4

5551RC Valkenswaard

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.395
+1,3%
[ € 716.668 – € 912.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.224[ € 757.363 – € 837.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.935[ € 789.930 – € 873.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelierwei 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.395 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,1%
+€ 10.20112 maanden +1,3%
€ -20.95412 mnd vs. NL -2,6%
Bottelierwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.395 voor Bottelierwei 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelierwei 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.935. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.395.

Verwachte verkoopprijs Bottelierwei 4
€ 831.935[ € 789.930 – € 873.080 ]
Verkoper houdt over€ 821.534−€ 10.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.724+€ 18.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelierwei 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelierwei 4
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 797.224[ € 757.363 – € 837.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelierwei 4 adviseren wij in een bod van € 831.935, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.224 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.395+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.935+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.532+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelierwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 797.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelierwei 4 in Valkenswaard bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 814.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelierwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.395
Verwachte verkoopprijs€ 831.935
Verwachte vraagprijs€ 797.224
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snijderwei 2, 5551RK Valkenswaard
Snijderwei 2
1977 · 178 m²
€ 642.752
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottelierwei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.395 duidelijk in het hogere segment van Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bottelierwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelierwei 4 in Valkenswaard.

Wat is Bottelierwei 4 in Valkenswaard waard?
Bottelierwei 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.395 (bandbreedte € 716.668 – € 912.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelierwei 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bottelierwei 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 797.224 (bandbreedte € 757.363 – € 837.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelierwei 4 in Valkenswaard?
Voor Bottelierwei 4 adviseren wij een bod van € 831.935 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelierwei 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelierwei 4 in Valkenswaard bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelierwei 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelierwei 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelierwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bottelierwei 4 ligt rond € 814.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelierwei 4?
Huishoudens in de buurt van Bottelierwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.