Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtdraaierwei 6

5551RD Valkenswaard

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.003
+1,3%
[ € 456.723 – € 581.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.972[ € 478.773 – € 529.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.482[ € 507.499 – € 560.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.003 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,1%
+€ 6.50112 maanden +1,3%
€ -13.35412 mnd vs. NL -2,6%
Houtdraaierwei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.003 voor Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.003.

Verwachte verkoopprijs Houtdraaierwei 6
€ 534.482[ € 507.499 – € 560.921 ]
Verkoper houdt over€ 527.353−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.322+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Houtdraaierwei 6
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 503.972[ € 478.773 – € 529.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtdraaierwei 6 adviseren wij in een bod van € 534.482, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.972 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.482+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.206+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtdraaierwei 6 zal in bij een vraagprijs van € 503.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtdraaierwei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.003
Verwachte verkoopprijs€ 534.482
Verwachte vraagprijs€ 503.972
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.003 ligt Houtdraaierwei 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtdraaierwei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard.

Wat is Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard waard?
Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.003 (bandbreedte € 456.723 – € 581.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 503.972 (bandbreedte € 478.773 – € 529.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard?
Voor Houtdraaierwei 6 adviseren wij een bod van € 534.482 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtdraaierwei 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtdraaierwei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Houtdraaierwei 6 ligt rond € 519.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtdraaierwei 6?
Huishoudens in de buurt van Houtdraaierwei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.