Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard

Woningwaarde Kolenbranderwei 7

5551RJ Valkenswaard

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.784
+1,3%
[ € 395.810 – € 503.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.779[ € 414.940 – € 458.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.176[ € 439.836 – € 486.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.784 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,1%
+€ 5.63412 maanden +1,3%
€ -11.57312 mnd vs. NL -2,6%
Kolenbranderwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.784 voor Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.784.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderwei 7
€ 463.176[ € 439.836 – € 486.135 ]
Verkoper houdt over€ 456.831−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.590+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderwei 7
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 436.779[ € 414.940 – € 458.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderwei 7 adviseren wij in een bod van € 463.176, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.779 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.784+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.176+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.335+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 436.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 449.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.784
Verwachte verkoopprijs€ 463.176
Verwachte vraagprijs€ 436.779
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.784 zit Kolenbranderwei 7 in het middensegment van Schepelweijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard.

Wat is Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard waard?
Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.784 (bandbreedte € 395.810 – € 503.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 436.779 (bandbreedte € 414.940 – € 458.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard?
Voor Kolenbranderwei 7 adviseren wij een bod van € 463.176 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderwei 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderwei 7 ligt rond € 449.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderwei 7?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.