Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard

Woningwaarde Kuiperwei 12

5551RH Valkenswaard

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.597
+0,6%
[ € 343.725 – € 437.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.339[ € 359.422 – € 397.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.252[ € 382.784 – € 423.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperwei 12 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.597 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds juli +0,1%
+€ 2.36412 maanden +0,6%
€ -11.34912 mnd vs. NL -2,9%
Kuiperwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.597 voor Kuiperwei 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperwei 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.597.

Verwachte verkoopprijs Kuiperwei 12
€ 403.252[ € 382.784 – € 423.078 ]
Verkoper houdt over€ 397.566−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.467+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperwei 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperwei 12
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 378.339[ € 359.422 – € 397.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 620.722[ € 369.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperwei 12 adviseren wij in een bod van € 403.252, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.339 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.597+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.252+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.415+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperwei 12 in Valkenswaard bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.597
Verwachte verkoopprijs€ 403.252
Verwachte vraagprijs€ 378.339
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 114 m²
€ 455.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperwei 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepelweijen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuiperwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperwei 12 in Valkenswaard.

Wat is Kuiperwei 12 in Valkenswaard waard?
Kuiperwei 12 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.597 (bandbreedte € 343.725 – € 437.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperwei 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kuiperwei 12 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 378.339 (bandbreedte € 359.422 – € 397.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperwei 12 in Valkenswaard?
Voor Kuiperwei 12 adviseren wij een bod van € 403.252 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperwei 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperwei 12 in Valkenswaard bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperwei 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperwei 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperwei 12 ligt rond € 390.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperwei 12?
Huishoudens in de buurt van Kuiperwei 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.