Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderwei 12

5551RJ Valkenswaard

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.944
+0,6%
[ € 428.511 – € 545.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.897[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.944 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds juli +0,1%
+€ 2.94712 maanden +0,6%
€ -14.14812 mnd vs. NL -2,9%
Kolenbranderwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.944 voor Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.897. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.944.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderwei 12
€ 500.897[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.137−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.065+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.137

Wat is de vraagprijs?

Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Kolenbranderwei 12
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 620.722[ € 369.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderwei 12 adviseren wij in een bod van € 500.897, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.944+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.897+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.942+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 486.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.944
Verwachte verkoopprijs€ 500.897
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.944 ligt Kolenbranderwei 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard.

Wat is Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard waard?
Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.944 (bandbreedte € 428.511 – € 545.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de vraagprijs van Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard?
Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard?
Voor Kolenbranderwei 12 adviseren wij een bod van € 500.897 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderwei 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderwei 12 ligt rond € 486.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderwei 12?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderwei 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.