Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokerwei 44

5551RL Valkenswaard

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.162
+1,3%
[ € 341.583 – € 434.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.263[ € 357.450 – € 395.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.438[ € 379.969 – € 419.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokerwei 44 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.162 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.86212 maanden +1,3%
€ -9.98812 mnd vs. NL -2,6%
Stokerwei 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.162 voor Stokerwei 44 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokerwei 44 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.438. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.162.

Verwachte verkoopprijs Stokerwei 44
€ 400.438[ € 379.969 – € 419.966 ]
Verkoper houdt over€ 394.783−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.597+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokerwei 44 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Stokerwei 44
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 376.263[ € 357.450 – € 395.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokerwei 44 adviseren wij in een bod van € 400.438, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.263 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.162+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.438+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.460+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokerwei 44 zal in bij een vraagprijs van € 376.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokerwei 44 in Valkenswaard bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokerwei 44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.162
Verwachte verkoopprijs€ 400.438
Verwachte vraagprijs€ 376.263
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokerwei 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepelweijen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stokerwei 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokerwei 44 in Valkenswaard.

Wat is Stokerwei 44 in Valkenswaard waard?
Stokerwei 44 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.162 (bandbreedte € 341.583 – € 434.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokerwei 44 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Stokerwei 44 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 376.263 (bandbreedte € 357.450 – € 395.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokerwei 44 in Valkenswaard?
Voor Stokerwei 44 adviseren wij een bod van € 400.438 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokerwei 44 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stokerwei 44 in Valkenswaard bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokerwei 44 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokerwei 44 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokerwei 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Stokerwei 44 ligt rond € 388.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokerwei 44?
Huishoudens in de buurt van Stokerwei 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.