Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 16A

5551TC Valkenswaard

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.442
+1,3%
[ € 563.589 – € 717.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.134[ € 593.877 – € 656.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.125[ € 622.977 – € 688.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.442 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,1%
+€ 8.02212 maanden +1,3%
€ -16.47912 mnd vs. NL -2,6%
Kerkakkerstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.442 voor Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.442.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 16A
€ 656.125[ € 622.977 – € 688.554 ]
Verkoper houdt over€ 647.658−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.398+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkerstraat 16A
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 625.134[ € 593.877 – € 656.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 16A adviseren wij in een bod van € 656.125, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.134 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.125+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.931+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 625.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 640.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.442
Verwachte verkoopprijs€ 656.125
Verwachte vraagprijs€ 625.134
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard
Hulstbeemd 4
1991 · 74 m²
€ 378.446
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.442 ligt Kerkakkerstraat 16A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard.

Wat is Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard waard?
Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.442 (bandbreedte € 563.589 – € 717.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 625.134 (bandbreedte € 593.877 – € 656.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard?
Voor Kerkakkerstraat 16A adviseren wij een bod van € 656.125 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 16A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 16A ligt rond € 640.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.