Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 32

5551TC Valkenswaard

Te koop
333 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.005
+0,4%
[ € 1.076.244 – € 1.369.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.746[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.005 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,1%
+€ 4.61812 maanden +0,4%
€ -47.04912 mnd vs. NL -3,9%
Kerkakkerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.005 voor Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.746. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.005.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 32
€ 1.248.746[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.760−€ 14.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.871+€ 27.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.760

Wat is de vraagprijs?

Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Kerkakkerstraat 32
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 548.075[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.248.746, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.005+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.746+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.183+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard bedragen € 6.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.981
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.005
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.746
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 560.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkerstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.005 duidelijk in het hogere segment van Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard.

Wat is Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard waard?
Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.005 (bandbreedte € 1.076.244 – € 1.369.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de vraagprijs van Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard?
Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard?
Voor Kerkakkerstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.248.746 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard bedragen € 6.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.981 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 32 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 4.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 32 ligt rond € 1.223.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.