Huiswaardemeter

Woningwaarde Soevereinhof 11

5551TR Valkenswaard

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.822
+1,3%
[ € 444.243 – € 565.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.535[ € 466.008 – € 515.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.525[ € 493.036 – € 544.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Soevereinhof 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.822 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.32312 maanden +1,3%
€ -12.98912 mnd vs. NL -2,6%
Soevereinhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.822 voor Soevereinhof 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soevereinhof 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.822.

Verwachte verkoopprijs Soevereinhof 11
€ 519.525[ € 493.036 – € 544.936 ]
Verkoper houdt over€ 512.560−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.066+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soevereinhof 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Soevereinhof 11
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 490.535[ € 466.008 – € 515.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soevereinhof 11 adviseren wij in een bod van € 519.525, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.535 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.525+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.501+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soevereinhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soevereinhof 11 in Valkenswaard bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 504.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soevereinhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.822
Verwachte verkoopprijs€ 519.525
Verwachte vraagprijs€ 490.535
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Kerkakkerstraat 25, 5551TC Valkenswaard
Kerkakkerstraat 25
1962 · 259 m²
€ 1.172.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.822 ligt Soevereinhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soevereinhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soevereinhof 11 in Valkenswaard.

Wat is Soevereinhof 11 in Valkenswaard waard?
Soevereinhof 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.822 (bandbreedte € 444.243 – € 565.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soevereinhof 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Soevereinhof 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 490.535 (bandbreedte € 466.008 – € 515.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Soevereinhof 11 in Valkenswaard?
Voor Soevereinhof 11 adviseren wij een bod van € 519.525 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soevereinhof 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Soevereinhof 11 in Valkenswaard bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soevereinhof 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soevereinhof 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soevereinhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Soevereinhof 11 ligt rond € 504.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soevereinhof 11?
Huishoudens in de buurt van Soevereinhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.